İçerikte Neler Var?
En İyi Yatırım EV ALMAK – Neden Mi Konut Yatırımı? – Para Kazanma 2022
#parakazanma #dolarkazan #kolayparakazanma #parakazan #oynakazan #parakazandıranuygulama #kolaypara
16048 Kişi Okudu – 556 Kişi Beğendi Sende Beğen Yorum Yap
Bu videoda ev almak en iyi yatırımlardan birisi midir bunu tartışıyoruz. Aklınızda ev almak mantıklı mıdır, konut fiyatları düşer mi, ev alınır mı? Gibi sorular varsa videoyu sonuna kadar izleyin. Acaba ev almanın tam zamanı mı?
► Instagram: https://www.instagram.com/sahinue/
► Twitter: https://twitter.com/emirusahin
—————————————–
Servet inşa etmeye başlamak için en iyi yatırımlardan biri kesinlikle gayrimenkul. Bu videonun sonunda neden zenginliğin yolunun konut sektöründen geçtiğini ve neden dünyanın en zengin insanlarının konut sektörüne yatırım yaptığını anlayacaksınız.
Bugün Konuta yatırım yaptığınızda her zaman somut bir değeriniz olacak. 100% düşebilen bir hisse senedi veya zaman içinde değeri düşen yeni bir araba gibi diğer yatırımlar size çok az getiri sağlayabilir hatta sizi zarara sokabilir.
#1 Değerini koruyan bir varlık.
Tarihsel olarak emlak piyasası değer ve getiri açısından her zaman beklentiden fazla performans göstermiştir. Zaman zaman ufak miktarlarda fiyatlar düşüyor ama uzun vadeli baktığımızda her zaman yükselişte. Ve akıllı yatırımcılar böyle dönemlerde ucuz fiyatları asla kaçırmıyor. Gayrimenkul yatırımı en güvenilir yatırımlardan biri çünkü konutların değeri nadiren düşüyor bu da her zaman kısa süreli olmuştur.
#2 Dış etkenler
1, nüfus istikrarlı bir şekilde artıyor.
2, insanların yaşayacak ve çalışacak yerlere ihtiyaçları var.
3, birçok büyük şirket gelişmiş ve hızla gelişen şehirlere odaklanmış durumda.
Bu 3 şey barınma talebini büyük ölçüde arttırıyor böylece mülklerin değeri artıyor.
#3 İç etkenler. yani sadece dünyanın gelişmesine nüfusun artmasına vesaire gerek yok.
İç etkenler evin değerini direkt veya yatırım yaparak yükseltmektir.
#4 Emlak sektörüne yatırım yapmanın bir çok vergi avantajı var.
En fazla brüt 200 m2 ve tek konuta sahip olan;
Hiç geliri olmayan ev hanımları ve işsizler, başka geliri olmayan emekliler emlak vergisi ödemiyor. Ek olarak kira vergisinden de kaçınmanın yolları var yanlış anlaşılmasın vergiden kaçmak demiyorum yasal olarak vergiden kaçınmak diyorum.
#5 Pasif gelir kaynağı.
İyi bir kira getirisi olan bir eviniz varsa veya olursa hayatınızın geri kalanını çalışmadan geçirebilirsiniz dediğim gibi pasif gelir kaynağı yattığın yerden para kazanmaktır. Her zaman iyi konumdaki konutlara büyük talep olacaktır ve kira getirileri yüksek olacaktır bu hiç değişmez.
#6 Gayrimenkul yatırımcıları piyasa döngülerini severler.
Piyasa çöktüğü zaman fiyatlar düşer peki neden severler? Çünkü daha ucuza daha fazla alırlar. Piyasalar kötüye gittiği zaman herkes korkarken daha fazla düşmeden satayım deyip elindekilerini sattıkları zaman yatırımcılar ortaya çıkarlar ve ucuzdan alabildiği kadar toplarlar.
#7 Fiyat aralığı
Emlak piyasasında her yatırımcıya göre ev bulmak mümkündür. Milyonersinizdir ona göre plan yaparsınız milyonluk evler alırsınız. Asgari ücretle çalışıyorsunuzdur birikim yapıp doğru zamanı bekleyip düşük faiz oranlı krediyle güzel evler alabilirsiniz.
#8 Kolay bir şekilde sermaye bulmak
Dünyanın birçok yerinde bankaya erişim var. Özellikle ülkemizde bankalar şu dönemlerde konut yatırımı yapmak için krediyi daha kolay veriyorlar. Daha önce hiç düşük faiz oranlı kredi çekmek hiç bu kadar kolay olmamıştı.
#9 Yatırımınızı başkası ödüyor
Ev almanın iyi bir yatırım olmasının 9. sebebi aslında diğer insanlar sizin yatırımınızı ödüyorlar.
Diyelim ki uyanıklık yapmak kredinizi yapılandırmak evi finanse etmek gibi şeylerle uğraşmak istemiyorsunuz sadece ev almak istiyorsunuz. Sadece yatırımdan elde edilecek gelirin krediden fazla olmasına dikkat etmelisiniz.
#10 Gayrimenkulun somut bir yatırım olması
Bazı büyük yatırımcılar dokunmanın ve görmenin gücüne inanırlar. Bazı insanlar kriptolara, hisse senetlerine hayali para gözüyle bakarlar. Bu insanlar için ev almak emlaka yatırım yapmak ilk tercihtir.
#11 Kolayca sigorta yaptırılabilir.
Sigorta şirketleri her yerde varlar. Tüm dairelere evlere ofislere arsalara sigorta yaptırılabilir.
#12 Çeşitlendirme
Gayrimenkul yatırımı deyince genelde insanların aklına alıp insanların oturması için kiraya vermek gelir fakat fazlası var. Gayrimenkul yatırımında onlarca seçenek var. Aileye kiralayabilirsiniz, odaları öğrencilere veya bekarlara filan kiralayabilirsiniz, kısa dönemli kiralayabilirsiniz yazlık bir yerde kiralayabilirsiniz. Airbnb ile kiralayabilirsiniz ticari ve endüstriyel alanda kiralayabilirsiniz. Tarım için de kullanabilirsiniz ve daha da fazlası
#13
Yetmedi mi neden mi gayrimenkul en iyi yatırımlardan biri 13. madde nakite çevirmesi kolay.
Eğer nakite ihtiyacınız olursa satıp nakite dönmeniz kolay. Elbette çok yüksek talep olduğu için hisse senetlerinde olduğu kadar nakte çevirmek kolay değil. Ortalama olarak bir insan evini 60 ila 90 gün arasında satıyor.
ÖNEMLİ
Her videoda dediğim gibi söylediklerim yatırım tavsiyesi değildir, hiçbir zaman tavsiye vermem. Zaten videoları da eğitim amaçlı, sertifikasız sahte danışmanlardan tavsiye almayın diye çekiyorum.
Günden güne değeri düşen araba mı? Emin misiniz?
TEŞEKKÜRLER
Ahahahhahahhahahah
Cok kotu. Ingilizce bir video nun neredeyse kelime kelimesine ayni seyi soyluyorsunuz. Warren Buffet, Ferrari ornegi, Ispanya’daki ev fiyatlari fln ayni.
Emir hocam kira sertifikasi için ne dersin
Yalova-Altınova’nın köylerinden birinde 10 yıl önce neredeyse motor parasına tarla aldım şuan ise ev parası ediyor. Muhtemelen bir 10 sene daha beklersem apartman fiyatına gelir. Hem de imarsız haliyle… Üretilemeyen tek şey toprak orta -uzun vade için en mantıklı seçim. Saygılar
İzlediğim en verimli videolardan biri tebrik ederin
ben şimdi ev aldım diyelim depremdd yıkıldı diyelim param çöpmü oluyor şimdi peki ?
Arkadaslar cok kararsizim 5 6 milyona 10 tane istanbuldan ev alip kira vermekmi en az 2 k tl kira ev basi yoksa 1 dukkan alip buyuk 10 k ya kira vermekmi cevaplarsaniz sevinirim faiz haram faiz demeseniz mutlu olurum
bu videoyu izliyorumdur ama ev alacak param yoktur
Son 5 yılda alınıp alınmadığı derken ben 2014 te evi aldım senet karşılığında 2019 da borcum bitti 2020 de evi sattım diye vergi dairesinden uyarı mesajı geldi neymiş değer artışı kazancı elde etmişim
Kardeşim ekonomi alanında yeterince bilgiye sahip değilsin galiba. O evin fiyatları artıyor bu gerçek. Fakat fiyatının arrması değerinin arttığı anlamına gelmez. O yükselme grafiği enflasyondan arındırılmış grafik değil. Enflasyondan arındırılmış grafikte 20 senedir ev fiyatları artmıyor. Dolayısıyla ev bir yatırım aracı değildir. Ev bir ihtiyaçtır. Ev alırsanız, 15-20 yıl içinde kendini amorti eder. Kalan ömrünüzde kira ödemezsiniz. Ev almak 40-50 sene kira ödememek demektir. Bu yüzden de mantıklıdır. Olay bu.
türkiyede yıllık evler ortalama yüzde 15 ile 30 arasında lokasyonuna ve konumuna göre değer kazanır. en fazla 5 yılda değerini 2 ye katlar.ben arsa aldım ev yaptım 2 katlı pandemi virüs izmir depremide derken evim 2 yılda kendim inşaatını yaptığım için değeri 3 e katladı.başka neye yatırım yapsam asla bu katlama olamazdı.hangi esnaf çalışarak koyduğu sermayeyi 3 e katlayabilir.elbette en mantıklı yatırım gayrimenkuldür.altın döviz düşerde yükselirde ama emlak hiç düştüğünü ben görmedim hep yükselir.20 yıllık altın grafiğine bakın birde 20 yıl önceki emlak fiyatlarını inceleyin.altın 10 a katladıysa emlak 20 ye katlamıştır.
Konut ,tıpkı ayakkabı, otomobil,domates, biber gibi tüketim malzemesi ,hatta zorunlu tüketim malzemesidir. Ama malesef türkiyenin yurtdışından gelir elde eden nüfusu yüzünden konut fiyatları kasıtlı olarak çarpık fiyatlanmaktadır. birde götünün kılları kadayıf olmuş emekli bey amcalar inatla konut en iyi yatırım aracıdır “akar gelir” getirir , krediyle alırsanız çok daha iyi olur ,diye bu çarpık fiyatlama işine çanak tutup, mecburen konut almak zorunda olan yerli (sadece yurt içi geliri olanlar) , fakir kesimin insafsızca sömürülmesine çanak tutmaktadır. İnsanlar maliyeti 150.000 tl olan konutlara 500.000 ile 2.000.000 arası paralar bayılmaktadırlar. 500.000 e aldığı konutun gerçekten beşyüzbin lira ettiğini zannettiği için satarkende o fiyattan aşşağıya satmaya yanaşmazlar. Böylece piyasada 1 milyon boş ve satılmak istenen konut varken 1 milyonda ev almak isteyen adam her daim vardır. fiyatlarda bu güne kadar düşmek şöyle dursun sürekli artmıştır.
Güzel anlatmışsın.
Hiç katılmıyorum
En kotu yatirimdir sebepleri :”türk borsasnda kendini 4 YILDA amorti eden ISCTR ve VAKBN gibi hisseler varken bizim insanimz gider KENDISINI 37 YILDA amorti ancak edebilen konut yatirimi yapar.eskiden konut 10bin dolardi.suan100bin dolar..
Insanimiz gumus e altina yatirim yapsa suan ulkede kriz falan kelimesi edilmezdi..
Bizim insanimiz cok saf veriyorsun yuksek faizi hemen vadeliye gecer dusuurrsun faizi hemen alisveris yapar ama gidip altin gumus stoklamaz.baksaniza bankalrda dolar tutulmasinin zararlarini tum ekonomistler anlatiyor bizde 240milyar dolar bankada yatiyro sonra neden yukselmiyir diyorlar”
Ben buna katılmıyorum. Arsa en iyi yatırımdır. Tanıdığım çoğu kişi zengin oldu İstanbul da arasadan
Kesinlikle katılmıyorum. Enflasyon-döviz kuru-faiz ilişkisini de açıklayabilirdin son yıllarda eve yatırım yapan neredeyse herkes dolar bazında zarar etti.
1,4 kaldiracli sistemle ev almak cok avantajli 250 binliralik evi 50 bin pesinatla 200bin dusuk faizli kredi alabiliyosun kira geliriyle kendi kendini odeyebiliyor